건물 시설관리, 경비·미화까지
한 계약으로 통합 운영합니다
빌딩·공장·병원·상가의 시설관리 인력을 상주 배치하고, 경비와 미화까지 한 창구에서 관리합니다.
인증·허가 ISO 45001:2018 (주)위더스 USK-2024-S-0203 · (주)인서비스원 USK-2024-S-0202 (2027.07.10까지) · 경영혁신형 중소기업(Main-Biz) 양 법인 · 일하기좋은 중소기업 (주)위더스(대한상의, 2021) · 시설관리는 별도 법정 등록 제도가 없으며 사업 범위에 포함해 수행합니다.
시설관리·종합관리 서비스
시설관리 상주 인력
건물 유지관리 인력을 현장에 상주 배치하고 근무·교대를 관리합니다.
경비·미화 통합
시설관리와 경비·미화를 한 계약으로 묶어 관리 창구를 하나로 줄입니다.
건물 위탁관리
빌딩·상가·공장 건물의 일상 관리 업무를 위탁 운영합니다.
결원 즉시 대체
휴가·퇴사로 생긴 공백을 즉시 대체 인력으로 채웁니다.
노무·교육 관리
채용, 4대보험, 법정 교육 등 인력 관리 업무를 대신합니다.
투명한 견적
인건비·관리비를 항목별로 나눈 견적을 제시합니다.
관리 범위와 점검 주기
| 구분 | 주요 업무 | 주기 |
|---|---|---|
| 설비 점검 | 수변전·공조·급배수 설비 순회 점검, 점검 일지 작성 | 매일 |
| 건물 유지보수 | 경미한 보수, 전문 협력업체 연계·일정 관리 | 수시 |
| 미화 | 사무·공용 구역 청소, 소모품 관리 | 매일 |
| 경비 | 출입 통제·순찰·야간 보안 | 교대 상시 |
| 정기 보고 | 점검 결과·인력 운영 현황 보고 | 매월 |
소방시설 점검은 소방시설관리업 등록 업체가 수행하며, 인서비스그룹은 점검 일정 조율과 현장 대응을 지원합니다.
시설관리 도입 절차
지역별 담당 법인
현장 위치에 따라 가까운 담당 법인이 직접 상담하고 관리합니다.
자주 묻는 질문
시설관리와 경비·미화를 함께 맡기면 무엇이 좋은가요?
계약과 정산, 노무관리가 하나로 정리되고 현장 소통 창구가 한 곳으로 줄어듭니다.
소규모 건물도 가능한가요?
가능합니다. 건물 규모와 필요 업무에 맞춰 인원과 근무 형태를 설계합니다.
견적은 얼마나 걸리나요?
현장 정보를 주시면 빠르면 1시간, 늦어도 1일 이내 회신드립니다.
위탁관리와 도급관리는 무엇이 다른가요?
집합건물·공동주택에서 흔히 쓰는 구분입니다. 위탁관리는 인건비 등 실제 비용을 정산하고 관리 수수료를 받는 방식, 도급관리는 정해진 금액으로 관리를 맡기고 비용 변동을 업체가 부담하는 방식으로 보통 구분합니다. 실제 범위는 계약서로 정해지므로 업무 범위와 정산 방식을 반드시 문서로 정하세요.
시설관리 업무 범위는 어떻게 정하나요?
전기·기계·소방 설비 점검, 경비, 미화, 조경 등 항목별로 점검 주기와 담당 인력을 계약서와 시방서에 적어야 추가 비용 분쟁이 없습니다. 현장 방문 진단 때 범위표 초안을 함께 드립니다.
어떤 허가를 갖추고 있나요?
경비업 허가((주)위더스 울산경찰청 제218호, (주)인서비스원 경남경찰청 제366호), 근로자파견사업 허가((주)위더스 제2012-413호, (주)인서비스원 제2020-457호), 건물위생관리업 신고를 갖추고 운영합니다.
운영 사례
실제 현장 운영 사례를 블로그에 정리했습니다.
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